Ekspertyza i nadzór
Wsparcie techniczne dla inwestora
Oferuję wsparcie inwestorów w zakresie nadzoru, doradztwa technicznego, opiniowania oraz prowadzenia spraw wymagających doświadczenia projektowego i budowlanego.
Każdą inwestycję traktuję indywidualnie — zakres współpracy, odpowiedzialność i wynagrodzenie określam po rozmowie, analizie materiałów oraz rozpoznaniu realnego stopnia skomplikowania sprawy.
01
Kierownik budowy
Wsparcie przy realizacji inwestycji wymagających obecności osoby odpowiedzialnej za przebieg robót, organizację budowy i zgodność działań z przepisami oraz dokumentacją.
02
Inspektor nadzoru
Reprezentowanie interesu inwestora na budowie, kontrola jakości prac, weryfikacja rozwiązań technicznych oraz wsparcie w podejmowaniu decyzji wykonawczych.
03
Opinie i doradztwo
Analiza dokumentacji, ocena problemów technicznych, konsultacje przed rozpoczęciem inwestycji oraz pomoc w wyborze najbezpieczniejszej ścieżki działania.
Wycena współpracy
Dlaczego nie wyceniam usług telefonicznie?
Rzetelna wycena wymaga wglądu w projekt, oceny zakresu wykonanych prac, wstępnej analizy jakości dokumentacji oraz rozpoznania stopnia skomplikowania inwestycji.
Znaczenie mają również lokalizacja, wielkość obiektu, odległość od pracowni w centrum Warszawy, przewidywana liczba wizyt oraz szczególne oczekiwania inwestora dotyczące realizacji.
- Analiza projektu
Wgląd w dokumentację, zakres opracowania i rozwiązania projektowe. - Ocena stanu sprawy
Rozpoznanie etapu inwestycji, jakości przygotowania oraz potencjalnych ryzyk. - Stopień trudności
Ocena złożoności budynku, lokalu, prac budowlanych lub problemu technicznego. - Lokalizacja i czas
Uwzględnienie dojazdu, czasu pobytu na budowie oraz realnego zakresu odpowiedzialności. - Umowa
Każda współpraca jest poprzedzona określeniem obowiązków obu stron, aby uniknąć niejasności w przyszłości.
Orientacyjne stawki
W praktyce wynagrodzenie bywa określane jako koszt pobytu na budowie lub koszt wykonania określonej czynności. W zależności od lokalizacji, skali i złożoności sprawy stawka może mieścić się orientacyjnie od 150 zł/h przy bliskich i prostych inwestycjach do 800 zł/h przy sprawach bardziej odległych, czasochłonnych lub skomplikowanych.
Ostateczna cena jest zawsze ustalana indywidualnie po rozpoznaniu zakresu prac i oczekiwań inwestora.
Zakres odpowiedzialności
Kierownik budowy i inspektor nadzoru
Zakres obowiązków kierownika budowy wynika z Prawa budowlanego i jest szczegółowo określony przepisami. W większości inwestycji związanych z prowadzeniem prac budowlanych obecność kierownika budowy jest wymagana.
Inspektor nadzoru inwestorskiego pojawia się rzadziej — najczęściej przy bardziej złożonych pracach, większej skali inwestycji albo wtedy, gdy inwestor chce powierzyć część kontroli osobie posiadającej odpowiednie doświadczenie techniczne.
Dlaczego warto?
Moje doświadczenie pozwala łączyć perspektywę projektanta, eksperta technicznego i osoby odpowiedzialnej za praktyczną stronę procesu budowlanego.
- Uprawnienia od 1993 roku
Wieloletnia praktyka zawodowa i doświadczenie zdobywane przy projektach budynków oraz wnętrz, głównie w Warszawie i okolicach. - Pracownia architektoniczna
Ponad 25 lat prowadzenia pracowni projektowej i pracy z inwestorami na różnych etapach procesu inwestycyjnego. - Członkostwo w MaOIARP
Potwierdzenie kwalifikacji zawodowych, uprawnień oraz przynależności do właściwej izby zawodowej. - Obowiązkowe ubezpieczenie OC
Aktualne zawodowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej wymagane od członków izby. - Etyka zawodowa
Działanie zgodnie z zasadami wykonywania zawodu, odpowiedzialnością wobec inwestora oraz standardami izby.
Zakres inwestycji
W jakich sprawach mogę pomóc?
Polecam swoje usługi jako kierownik budowy, inspektor nadzoru, doradca techniczny oraz projektant w sprawach wymagających rzetelnej oceny, doświadczenia i spokojnego prowadzenia procesu.
Budownictwo jednorodzinne
Nowe domy jednorodzinne, inwestycje prywatne oraz prace wymagające kontroli zgodności realizacji z dokumentacją.
Modernizacje i przebudowy
Nadbudowy, rozbudowy, przebudowy, zmiany sposobu użytkowania oraz prace przy istniejących budynkach.
Lokale i wnętrza
Lokale usługowe i mieszkalne, aranżacje wnętrz oraz inwestycje wymagające nadzoru lub konsultacji technicznej.
Małe obiekty publiczne
Nieduże obiekty użyteczności publicznej oraz inwestycje o bardziej sformalizowanym charakterze.
Opinie i ekspertyzy
Szeroko rozumiane doradztwo, opiniowanie, ekspertyzy, analiza dokumentów i ocena problemów technicznych.
Wsparcie projektowe
Możliwość połączenia nadzoru, doradztwa i opiniowania z doświadczeniem pracowni projektowej.
Materiały pomocnicze
Osobom, które chcą lepiej zrozumieć formalny zakres obowiązków kierownika budowy i inspektora nadzoru, polecam dodatkowe opracowania branżowe.
Potrzebujesz niezależnej oceny technicznej?
Współpracę najlepiej rozpocząć od rozmowy i krótkiego przedstawienia sprawy. Pozwoli to określić, czy potrzebny jest nadzór, konsultacja, opinia, ekspertyza czy szersze wsparcie projektowe.